买房那个楼层最佳

一、关于楼梯房的选择问题：

楼梯房一半都是6楼 7楼到顶，老房子居多，价格相对便宜，新开发出来的房子基本都带电梯，针对这样的楼梯房，最好的楼层在三楼四楼，俗话说的金三银四！价格也会稍贵！如果采光不影响2楼也可以选择！有老人的，家里有病人的 选择1楼也很不错，一半都会有个小院！住着也是非常舒适的买房哪个楼层位置是最佳的。567楼层慎选，楼层偏高，后期出手难度也大的，受众群体少，只能年轻一点的小家庭过渡，后期都还是需要置换的。

二、电梯高层的楼层选择问题：

1.电梯房最好的楼层不在中间楼层，很多人就觉得中间楼层最好，其实不然，举例11楼到顶的电梯房，最好的楼层是8.9.10楼（当然也是最贵的）中间楼层偏上的楼层最好，总高33层的房子 最好的楼层是20-28层，大家可以本着这个原则去选好楼层，当然恐高、特殊人群情况除外买房选好位置还是好楼层

2.尽量不要买一楼和顶楼，俗话说的顶天立地不要选，原因很简单，一楼潮湿，采光不佳，高空坠物等问题 买房那个楼层最佳。顶楼漏水，电梯问题的影响。这两个楼层价格便宜，慎选

3.设备楼层也尽量避免一点一楼消防人防。顶楼电梯机房，噪音大买房最好选在哪个楼层。中间楼层在你知道的情况下，也尽量避免设备楼层，具体在那层不一定，需要购房者自己决策

4.扬灰层的选择问题，这个因素现在购房人基本不会太注意，基本上会选择性忽略，其实这个问题对楼层的选择影响不大，买房买什么楼层位置好

【买房楼层】1-4楼利弊

优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大买房最好选在哪个楼层。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，比较杂乱，房间较暗开灯时间比较长买房哪个楼层位置是最佳风水。中国人比较忌讳“4”，这个因人而异吧，不做评论。

【买房楼层】5-7楼利弊

优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住

缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）

【买房楼层】8-10楼

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累买房选好位置还是好楼层。不用担心潮湿问题。

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼

优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。

缺点：全是废气集聚地，空气是最差的地方

【买房楼层】13-23楼利弊

优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。

缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的买房选好位置还是好楼层。

另：很对人忌讳18楼，说什么18层地狱，至于这个，只能说一句：呵呵~

【买房楼层】24-30楼利弊

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。

缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好买房选好位置还是好楼层。

【买房楼层】31-33楼

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。

主要还是看你总体层高多少，有无遮挡，选自己喜欢的数字，当你交房的时候会发现4楼，18楼以及顶楼都有人住买楼房位置和楼层哪个重要。

房子选楼层哪几层好

买房到底该怎么选，在卖房人员眼里，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层买房买房楼层哪层最好。

1. 高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处

现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

2. 6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是风大，夏天温度较高，水压较低。

顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。比24至29层多一项风险是顶楼渗水的问题。

3. 建议先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。

还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。

多层：3至4层为最佳楼层

多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。

多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

4. 而多层的缺点，旧式多层多数为砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

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这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。

专家建议，购买楼房时，7层以下的位置最佳，九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那，不动了，没法开窗的5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。

好了，关于买房那个楼层最佳问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。