买房的时候注意事项

购房者买房过程中或多或少都遇到过一些困惑，尤其对于一些买房细节不甚了解，从而买到手的房子要么亏了，要么不尽如人意，有时候还会被置业顾问忽悠的不知所措买房一些注意事项。哪些细节是买房过程中容易被忽视，但是又至关重要的呢?

面宽进深比

进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。

面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。

面宽进深比有一个最低的标准，如下：

客厅面宽需要3.2-4.5米，卧室面宽需要3.0-3.9米，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上买房应注意事项。不过一般建议客厅进深需要5米，卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜。

楼间距

楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准现在买房注意事项。

公摊面积和得房率

公摊和得房率对我们购房价格有一定影响，也会影响到居住舒适度。一般来说，多层得房率在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。楼层越高，得房率越低，高层得房率在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间现在买房注意事项。

容积率

现在有些置业顾问会告诉购房者这个楼盘的容积率是多少多少，什么是容积率?所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高买房需注意的十大细节。

容积率多少比较好?

高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

层高与净高

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度买房要注意的事项。层高小会让我们居住起来有压抑的感觉;而太高不仅让我们觉得缺少安全感，在装修上吊顶的时候更花钱。一般住宅层高都在2.8米左右，这可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。

小区停车位比例

现在的小区居民基本上都有车子，而有的小区的停车位比较少，导致停车位跟不上的，很多人下班回家之后车只能无奈的停在路边，要承担剐蹭的风险买房的时候注意事项。因此买房的时候要问清楚小区停车位配比是多少，而停车位比例至少达到1:1，才能满足每户一个车位。

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办公室风水摆设与布局

作为上班族我们要尤为注意办公室的风水布局，因为办公室的风水布局会关系着我们的职场运势，一个好的办公室风水也能够从侧面帮到你的忙买房的时候注意事项。下面一起来了解一下办公室布局设计风水原则吧。

办公室布局设计风水原则1、办公室明堂不宜窄小局限：办公室宜宽大辽阔；从静宫八卦角度而言，办公室正前方的明堂位，正属于离位，离卦在八卦中乃事业的象征买房需注意的十大细节。因此明堂，亦即办公室正前方的位置，可说直接指涉这个单位的前程吉凶。所以如果办公室的明堂狭窄闭塞，势必象征此单位前途有限，阻碍众多，开发艰难。后之，如果办公室的内外明堂均开阔清幽，则意指这家公司或这个单位，前途似锦，顺利而成功。

办公室布局设计风水原则2、办公室正前方不宜有冲煞：路冲煞、电杆煞、大树煞、尖角煞等买房需注意的十大细节。否则单位内的员工或主管不但容易诸事不顺，

阻碍频生，疾病不断，怪事连连，官非口舌多，甚而人事异动频繁，向心力不足，留不住员工。

办公室布局设计风水原则3、办公室座位不宜空荡：办公室座位宜有靠山；因靠山好主贵人多，支持力大，行事稳当，后继力足；如座后空荡，则往往形成实力不足，

身体虚弱，人事稳定度不足，员工向心力欠缺，贵人不显，甚至严重地影响到全体公司的立足空间。

办公室布局设计风水原则4、办公室不宜阴暗不明，欠缺采光：办公室光线明暗度，与全体事业的成败有绝对的关系。办公室宜采光充足，明亮宜人，如此业绩方能蒸蒸日上，好人出头。赏罚分明，员工们各尽其所长，负责尽心。反之，幽暗阴霾的办公室，则往往带来阻碍与不顺，以及小人当道、失职怠忽、员工们士气低落的运势。

办公室布局设计风水原则5、办公室不宜犯白虎煞：地理风水之说有谓宁可青龙高千丈，不宜白虎乱抬头。换言之，从风水角度来看，办公室往前方望出去，最好是左龙高于右虎；亦即左前方的建筑物宜略高于右前方的建筑物，

因这表示整个办公室的气运往往会有正面性的发展，而诸事吉祥、万事顺遂。反之，如果右虎高左龙，则往往会有恶人当道，好人遭殃，官非口舌，堆满灾厄，好事落空等不良负面的现象发生。

办公室布局设计风水原则6、办公室周遭不宜有峤煞：办公室的附近不宜有太高的建筑物，

否则不但会带来压迫感，甚至会破坏办公室的事业稳定度，产生时好时坏的运势，颠覆原来风水气局本该拥有的优点，甚至使员工伦理情感丧失，翻脸不认人。

办公室布局设计风水原则7、办公室不宜开过多偏门：开偏门虽是不错的强化办公室气运的方法，尤其是办公室不走旺运时，够大的办公室可以开偏门以便达到抢运、补运的功效。然而，切记绝对不可开太多偏门，因为过多的偏门，会使人气涣散，斗志消失，财气不聚，或财进财出，无法凝聚出该有的成果与目标。

办公室布局设计风水原则8、办公室自然光最佳

以上详细为您解答了关于买房的时候注意事项以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于买房的时候注意事项这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。