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买房子带露台好不好

 2023-11-03 09:10    0  0 赞

买房子带露台好不好

买房子带露台好不好

露台一般是没有封顶的,在房子的顶层,有的会做成阳光房的样子,面积也相对要大很多,而且,露台一般都是属于赠送面积,可以说超级划算了!而阳台是有顶的,一般阳台的面积也不会是全送,买一半赠送一半是常出现的情况为什么不建议买带露台的房子住。

露台要怎么装修?

露台虽然好,但是也要装修好,会布置,才会如我们想象中的那般浪漫美好,不然也会成为鸡肋的地方房子有露台好不好?。露台装修,你要注意这些地方!

1、露台的防水工程

露台防水工程非常重要,不然楼下就是自己的家,如果没有装修好,遭殃的可是自己的家,如果你不想为自己以后的生活制造烦恼,那么,下面的每一步都是关键的步骤买房子带露台好不好。

① 找平买房子带露台好不好。找到装修之前的防水层,将其铲除然后找平地面,记得要将防水层下面的保温层里面的水排干,还要做一些排气措施,一般是设置排气孔的。

② 选择好的防水材料。如果露台要做种花种草种菜的话,那么防水层的材质尤为关键,一般是选择高分子卷材阻根防水层。如果露台的面积过大的话,尽量的选择改性沥青卷材。但无论是选哪种材质,再防水层做好之后,都要做找坡处理,坡度的范围不能再3%以下就好了买带露台的房子后悔值得买吗。

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③ 闭水试验。和卫生间防水一样,露台做好防水之后又要做闭水试验,以保障防水层的可靠性。如果闭水试验过关,那么就可以进行铺贴瓷砖了为什么不建议买带露台的房子住。

④ 绿化。之后,就可以做你想做的,种啥都可以,重要的是不要破坏了防水层就ok了。

2、露台的排水工程

防水固然很重要,同样的,露台的排水问题也是需要格外注意的。只有排水系统做好了,露台做绿化和下雨天才不会积水。一般而言,在露台的四边角都要设置排水管道,但是有的也在中间排水。如果在四个角排水,那么中间就要做个高度比四周稍微高一点买带露台的房子后悔值得买吗。

带露台的房子有什么优缺点

露台的优点对于大家来说都是非常明显的,露台的面积一般来说比较大,是家与大自然最亲近的地方买低层带露台的房子好不好。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野,而且没有噪音干扰,空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽,但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望,还可以让室内区域进一步得到扩充,拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

带露台的房子有什么缺点?

对于露台的缺点,很多购房者就不太清楚了,一般来说,露台在防水方面可能会存在一些问题,购房者买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料,这样才能经受的住露台的风吹日晒,不影响使用和美观买房子带露台好不好。我们在改造露台的时候,还要注意给露台通水电,这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下,都舒适方便。

露台和阳台的区别是什么?

1、有无顶面

露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分,露台是没有顶面的,也没有遮盖物,它凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面的为什么不建议买带露台的房子知乎。

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2、面积大小不一样

相对于阳台来说,露台的面积要稍微大一些,我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台,也有在其它楼层盖的大平台,这些平台的特点是面积较大,而阳台的面积一般比较小,是客厅向外延伸的部分买带露台的房子好吗。

3、功能区别

对于阳台和露台的使用,很多人都是区分开来的,露台一般是用于休闲娱乐的地方,而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的,正因为露台是露天的,没有顶面,所以一些比较适合户外的大面积聚会聚餐,避暑纳凉等等房子有露台好不好?。

4、产权面积计算

为什么不建议买带露台的房子知乎

1、容易产生灰尘和垃圾

露台一般都是没有封顶的,所以灰尘会比较容易进入室内。甚至上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上,影响美观为什么要买带露台的房子。

2、防水容易出问题

露台也是容易出现漏水问题的,尤其是如果露台的防水没有做好,会影响到楼下的住户,所以在装修的时候,购房者要多做几层防水买低层带露台的房子好不好。

3、改造难度大

露台在改造的过程中,需要给露台通水电,这样虽然使用起来方便,但是搞装修的时候,需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权

露台一般属于赠送面积,所以这部分面积是无法计入产权面积的,一旦遇到拆迁的情况,购房者是拿不到这部分面积赔偿的。

扩展资料

露台的优点露台的面积一般来说比较大,是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野,而且没有噪音干扰,空间上极具私密性。

封闭式露台的空间设计更为隐蔽,但也能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望,还可以让室内区域进一步得到扩充,拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

露台一般是没有封顶的,在房子的顶层,有的会做成阳光房的样子,面积也相对要大很多,而且,露台一般都是属于赠送面积,可以说超级划算了!而阳台是有顶的,一般阳台的面积也不会是全送,买一半赠送一半是常出现的情况。

露台要怎么装修?

露台虽然好,但是也要装修好,会布置,才会如我们想象中的那般浪漫美好,不然也会成为鸡肋的地方。露台装修,你要注意这些地方!

1、露台的防水工程

露台防水工程非常重要,不然楼下就是自己的家,如果没有装修好,遭殃的可是自己的家,如果你不想为自己以后的生活制造烦恼,那么,下面的每一步都是关键的步骤。

① 找平。找到装修之前的防水层,将其铲除然后找平地面,记得要将防水层下面的保温层里面的水排干,还要做一些排气措施,一般是设置排气孔的。

② 选择好的防水材料。如果露台要做种花种草种菜的话,那么防水层的材质尤为关键,一般是选择高分子卷材阻根防水层。如果露台的面积过大的话,尽量的选择改性沥青卷材。但无论是选哪种材质,再防水层做好之后,都要做找坡处理,坡度的范围不能再3%以下就好了。

③ 闭水试验。和卫生间防水一样,露台做好防水之后又要做闭水试验,以保障防水层的可靠性。如果闭水试验过关,那么就可以进行铺贴瓷砖了。

④ 绿化。之后,就可以做你想做的,种啥都可以,重要的是不要破坏了防水层就ok了。

2、露台的排水工程

防水固然很重要,同样的,露台的排水问题也是需要格外注意的。只有排水系统做好了,露台做绿化和下雨天才不会积水。一般而言,在露台的四边角都要设置排水管道,但是有的也在中间排水。如果在四个角排水,那么中间就要做个高度比四周稍微高一点。

带露台的房子因为比较容易出现有漏水的情况,而且绝大多数的露台都属于全体业主所有,在进行改建之后,很容易面临要拆除的风险,在改造露台时花费也比较多需要采用防腐木的材料,还要通水通电整体的花费较高。

需要购房者注意的是露台和阳台不同,一般露台是不计算在建筑面积当中的,所以在购买时还需要和开发商将露台的使用权利写在协议当中。但也有不少年轻的购房者比较喜欢带露台的房子,相对来说有露台的房屋采光会比较好而且免除噪音的干扰,因为一般都在楼层较高的区域,所以空间上还具有较高的私密性,对于喜欢沐浴阳光享受生活的人来说,封闭式的露台设计会更为隐蔽,能够转变为书房、花房以及休息区等私密空间,使得室内的区域进一步得到扩充。

1、容易产生灰尘和垃圾

露台一般都是没有封顶的,上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上,影响美观。

2、防水容易出问题

如果露台的防水没有做好,会影响到楼下的住户,所以在装修的时候,购房者要多做几层防水。3、改造难度大

露台在改造的过程中,需要给露台通水电,需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权

露台一般属于赠送面积,所以这部分面积无法计入产权面积。

以上详细为您解答了关于买房子带露台好不好以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容,大家对于买房子带露台好不好这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方,可以在下方评论区留言,我们会在第一时间为大家答疑解惑。