买个门面划算吗

最好在贵阳，

首先，买门面的基本都是已经有房子住甚至有多套房，而并不想把所有鸡蛋都放在一个篮子里，分散投资现在买门面怎么样。股票基金等风险大而且基本不懂，因此门面就成了住宅之外的最佳选择，有句老话叫一铺养三代。

第二，买门面目的是为了出租，那么我们就要观察，同样是一条街的门面为啥有的租的出去，有的却不行，这就涉及到门面的价值投资原则了买门面买多大的合适。

“金角银边草肚皮”原则：小区大门口旁边或者对面，马路转角门面，主要人流的两旁的门面都是不错的，这里面内涵的原理就是人流多的，展示性好就是价值现在适合买门面吗。

面积适中，越低越好，总价低，容易出租，租金回报率相对有保障。

第三，门面里面的坑是很多的，也有几大禁忌，不要碰集中商业门面，尽量买住宅社区沿街门面，尽量不要碰二楼及以上楼层，价格低意味着出租可能性也低，尽量不要碰别墅洋房这种入住率低总人口很少的门面如何找到合适的门面。

还有就是要注意层高，有无上下水油烟道和结构柱等问题，一般层高越高越好，可以隔层，一条街火不火就看餐饮做得火不火，也就是餐饮的比例基本要占到1/3强，甚至形成餐饮小吃一条街，也就是上下水和油烟道的设置是特别重要的想买门面要注意什么。

第四，购买的时机，这个涉及到性价比问题，一般情况下，商业贷款的周期会很长，很多开发商有回笼资金和业绩的压力，所以选择在季度和年底，特别是年底，开发商会面临比如建材，人工工资和年报的巨大现金压力，往往会在年底退出比如抵押门面，特价门面等打折比较大的机会，但是此时仍然万记住前面所说的价值投资原则，切不可因为便宜而一时冲昏头脑下叉。也就是，你本身就看好这里的门面了，只是在等待这样一个好的时机下手而已现在适合买门面吗。

最后一点，就是如果你是做生意的，最好是将钱尽量多从某一个银行账户进出，这样如果你需要做商贷的话，那么你的银行流水就会非常好看，并且银行会认为你是比较优质客户，在利率和其他条件上更更容易通过审查门面适合买吗。

暂时想到这些，希望大家讨论！

購買門面主要以下幾點：

1，城市規劃，有政策支撐的城市地段，未來肯定是越老越吃香

2，片區的規劃、主要考量片區規劃是否有學校，大型商場、娛樂場所、景區等等，人流量集中區

3，門面位置，是否在小區人行經常通過道路，或者門面位置是否引人矚目，

4，考慮經營類型，去參考選擇會比較合適，

现在买商铺，重要的因素之一是人流量，没有人流量就没有曝光率。

所以看商铺主要是两点：

1.现铺

现铺是能更直观的看出商铺的价值，因为它可以看出附近及小区的人流量带来的价值想买门面要注意什么。更能直接知道租金的多少，从而算出真实的回报率。

当然，这种的话，投资风险相对较小，但是商铺的本身增值空间就比较小了，只有回报率是否让你觉得满意。

2.期铺

期铺的风险就比现铺的风险大，因为期铺附近有很多不确定因素，这种话，一般就要多考虑附近的配套及小区本身，看看附近配套能给你看的商铺的位置带来多少的一个曝光率。

但是也会看一些商铺用途和规划，比如美食一条街之类等等！

总结来的话好-人流量=曝光率，曝光率=潜在价值。

希望对你们有一些帮助！

18高层买在8楼后悔了

1. 这种买八层后悔的原因并不是八层的自身有问题。而是选房过度集中在楼层上，没有备选层，和相应的户型。比如八层只有西边户。苍促买下，经体验后，远不及当时还有房的九层十层十一层都有的东边户。后悔在所难免。还有就是对楼层有不适感等等。

2. 楼层低，光线不好物业费照交

3. 8楼光线暗，现在买了后悔也不行了

房门可以对着卧室门吗

在风水勘测的过程中，发现很多户型都是属于两门相对的格局，而一些屋主对此却毫无概念，选择楼房的时候没有从风水上考虑其危害性，今天分别从室内外格局中，着重讲讲关于“两门相冲”的风水知识及其化解方法

小高层老人住几楼好

1. 我觉得65岁老人住在一楼或者二楼比较好一点，因为老年人年龄大了，行动不怎么方便，爬太高的楼层是很辛苦的，再说上下楼梯也不安全，老年人要经常出来走动一下，没事，出来跳跳广场舞，在一楼住着比较方便，如果在五六楼上下楼梯，有的老年人都是问题，楼层太高，年轻人上去都费劲

2. 二三楼。

3. 腿脚方便，爬楼梯也不高，如果有事，也方便寻求帮助

4. 65岁老人住低层比较好。

对于买个门面划算吗的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。